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广东股票配资 2024年第二季度成都写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望

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企业需求持续释放，上半年去化量接近11万平米 数据来源：高力国际 备注：高力国际统计口径涵盖普通企业租赁、联办或运营商租赁及部分关联企业租赁行为 Colliers 5 • 二季度，成都市甲级写字楼净吸纳量约4.9万平 方米，各子市场均实现小幅去化，天府广场、金 融城去化相对领跑；

• 从行业需求来看，本季度需求来源主要集中在互 联网科技、先进制造企业、金融业及专业服务。 需求/净吸纳量：4.9万㎡ • 租金方面，本季度成交租金下降1.2%至92.3元每月每 平米，连续多个季度下降； • 部分核心区的优质项目受益于良好的租户组合和招商 策略，价格保持稳定。

• 本季度金融城子市场迎来一个新项目（新谷国际 中心），新增供应量达到7万平米； • 相较于需求侧的规模，目前整体市场待入市体量 仍较大，主要集中在下半年，全年供应量预计接 近70万平方米。 供应/新增供应：7万㎡ • 全市空置率环比上升1.2个百分点，至30.1%，同 比上涨5.9%，市场空置压力持续高位；

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